¿Quién paga la comisión inmobiliaria y cuándo?

22/10/2021

Tags: Inmobiliarias, Vender un piso

La comisión inmobiliaria son los honorarios que se abonan a la inmobiliaria por sus servicios. No hay una legislación al respecto de la comisión inmobiliaria, por lo que quién paga los honorarios de la inmobiliaria, y a cuánto ascienden puede variar de una inmobiliaria a otra, o de un tipo de operación a otra.

¿Quién paga la comisión inmobiliaria por una venta?

Cuando la operación consiste en vender un piso, por lo general, quien paga los honorarios de la inmobiliaria es el propietario del piso, es decir, el que lo vende. Lo que sí suele variar más de unas inmobiliarias a otras es el momento en el que se paga la comisión inmobiliaria, ya que algunas la cobran por adelantado, y otras al firmar la venta.

En nuestro comparador inmobiliario tienes especificado en qué momento se paga la comisión inmobiliaria en cada empresa.

¿Quién paga la comisión inmobiliaria por un alquiler?

En el caso de alquiler, a día de hoy, suele ser el inquilino el que paga los honorarios de la inmobiliaria. Dentro de la Ley de la Vivienda que se está desarrollando, se ha planteado regular, entre otras cuestiones, la comisión inmobiliaria por alquiler. En este tipo de transacciones, se considera que es el propietario el beneficiario y que, por lo tanto, sería el que debería abonar los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler. 

¿Cuándo se paga la comisión inmobiliaria?

Respecto a cuándo se pagan los honorarios de una inmobiliaria tampoco hay una legislación, así que algunas inmobiliarias la cobran al principio, y otras al firmar la venta. Eso sí, al pagar la comisión inmobiliaria por una venta al principio, podemos encontrarnos con que, finalmente, no se venda el piso y no podamos recuperar el dinero.

¿Cuánto cobra una inmobiliaria?

No hay una ley que regule el monto de los honorarios de una inmobiliaria, por lo que la cantidad varía de unas a otras. La comisión inmobiliaria que se basa en un porcentaje sobre el precio de venta del piso, suele oscilar entre el 3 y el 10%. Otras inmobiliarias tienen también tarifas fijas, por lo que pagas lo mismo cueste lo que cueste el inmueble.

Tienes más detalles sobre las comisiones de las mejores inmobiliarias en nuestro comparador inmobiliario. 

¿Qué incluye la comisión inmobiliaria?

Los servicios de una inmobiliaria también pueden ser diferentes de una empresa a otra, igual que de una tarifa a otra. Pero, por lo general, los servicios de una inmobiliaria tendrían que incluir:

  • Ayuda y acompañamiento en todos los trámites de venta.
  • Reportaje fotográfico.
  • Publicación en portales inmobiliarios y elaboración y optimización de la descripción.
  • Gastos notariales.
  • Asesoramiento y representación legal en todo lo que concierne a la venta.

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