FAI pronostica un 2022 estable en las compraventas y descarta una nueva burbuja inmobiliaria

03/02/2022

Tags: Mercado

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) pronostica un año estable en las compraventas de vivienda con una tendencia al alza pero sin alejada de una nueva burbuja inmobiliaria.

Según la encuesta “Perspectivas del Comportamiento de las Compraventas en 2022” , el 43,1% de las 519 agencias encuestadas estima que en 2022 se venderán más inmuebles que en 2021 y, también sitúan la tasa de crecimiento en aproximadamente un 4,3%.

Sobre el impacto de Ómicron y la sexta ola en el sector, un 59,15% no han notado un efecto en las compraventas, mientras que un 40,85%, si ha visto descender sus ventas.

¿Por qué no creen que se esté formando una burbuja inmobiliaria?

El 81,12% de las agencias inmobiliarias encuestadas no ven señales para que pueda producirse una nueva burbuja inmobiliaria. 

Entre los principales motivos que identifican, está, en primer lugar, que los bancos se han vuelto más estrictos a la hora de conceder una hipoteca, no permitiendo a los clientes que se sobreendeuden, como sí ocurría en los años de la burbuja inmobiliaria. Otro motivo es que los precios de la vivienda está siendo estable, a diferencia de lo ocurrido en 2007, y que se mantendrán por debajo de la inflación.

¿Cuál es el perfil de los compradores?

La mayoría de las agencias encuestadas señalan que la mayoría de compradores buscan una primera residencia, mientras que el 7,71% adquieren vivienda a modo de inversión.

Según el resultado de la encuesta, el 89,17% de compradores de vivienda para inversión son nacionales, el 9,28% de la Unión Europea, y el 1,55% de fuera de la Unión Europea.

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